二、贷款期限
抵押贷款的抵押率会受到借款人的资信状况而产生一定的变化，除此之外，贷款期限也会有着相应的影响。
通常来说，贷款的期限越长，其贷款的利率也会越高。
三、物品评估
除了对于
抵押贷款申请人的资信状况、贷款期限之外，抵押物的品种、抵押物估价的准确程度等，也会对抵押物的抵押率产生影响。
其中，抵押物品的具体价值十分重要，通常来说，抵押物会拥有实体性贬值，即由于使用磨损和自然损耗造成的贬值，磨损是无法避免的，贷款机构会根据具体的情况进行计算。
其次，抵押物也可能遭遇到功能性贬值，即由于技术相对落后造成贬值。当抵押物有着技术性功能贬值的时候，其评估价值会有所降低。
影响
贷款利率的因素有哪些?后一种情况，是抵押物的经济性贬值或增值，即由于外部环境变化引起的贬值或增值，通常会受这种因素影响的一般是股票、债券等。
