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?所谓房产抵押贷款，就是以房产证作为抵押物向银行申请一笔贷款。房产抵押贷款的额度往往会更高一些，那么?成都没有房产证可以做房屋抵押贷款吗？
一般来说，抵押的房产不同，贷款额度就不一样。通常商品住宅可以达到70%，商铺和写字楼可以达到60%，工业厂房可以达到50%。
当然了，贷款额度也与本人拥有的资产有直接关系，个人收入也会被银行考虑，若收入较低，银行会考虑是否有足够的还款能力，否则就会降低贷款额度。
如果是银行内部的优质客户，额度可达80%。所以，想提高自己的贷款额度，尽量选择和自己有业务往来的银行。
房产证抵押申请资料：
基本资料：身份证、户口本、收入证明、婚姻证明、贷款用途、银行流水、征信报告；
现房抵押：房地产抵押合同、房屋权证、土地使用权证复印件、房产评估报告、夫妻双方身份证明；
期房抵押：购房合同、贷款合同、购房预交款收据、夫妻双方身份证明。
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