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生活中，去银行办理贷款业务的人越来越多，不仅能解决生活上不可避免的“不测风云”，还能缓解经济带来的压力。房产抵押贷款是一种不错的贷款方式，不仅成功率更大，额度也更高，利息更低，重点是期限也比较长。那么成都二手房抵押贷款能贷多久？
理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。
一、如果是抵押房产用于企业经营：
1、额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;
2、利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;
3、年限：一般为五年以内。
二、如果是抵押房产用于个人消费：
1、利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;
2、年限：一般为十年以内。
3、如果是抵押房产用于购买商用房。
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