每个人都想有个温馨的家，所以拼命工作努力赚钱。而现在的社会压力越来越大，能全款买房的几乎为零，所以贷款就成了这些人的锦囊妙计。我们很难想象，满心欢喜的看中了房子，申请贷款的时候被拒，是一种怎样的心情！那么成都房屋抵押贷款被拒首付能退吗？

一、房贷被拒首付能退吗？

房贷被拒可以与开发商协商退款。如果协商不成，而合同上也没有明确规定，就需要支付一定的违约金了。

房贷被拒是否支付违约金？视情况来看：

1、开发商的原因

如果开发商出售未具备销售条件的房子，也就是未取得预售许可证的现房，银行在审查时发现这种情况是会拒贷。此时，可以要求开发商退还首付款，并要求支付相应的利息费用。

2、自己本身的原因

如果贷款时提供的资料不够真实或信用记录不好，而造成银行拒贷，自己就必须承担违约责任，支付相应的违约金。

3、非买卖双方的原因

如果政府政策或银行发生变化而导致贷款被拒，我们应与开发商协商，协商不成合同又没有约定，可以起诉并举证自己没有过错并无力购房，要求开发商归还首付款及定金。

二、房贷被拒有什么补救办法？

1、提供担保

为了能顺利拿下贷款，我们可以主动增加担保人。找满足银行要求的担保人进行担保，只要担保人肯承担连带责任，这个需要大家提前说明。

2、增加共同贷款人

收入是决定我们能否按时还款的关键因素，一定要是负债的两倍以上才能办理贷款。如果个人收入不达标，可以增加共同还款人，如此一来，银行也会通过贷款申请的。

3、提高首付比例

如果房贷是因为额度过高而被拒，可以提高首付款，降低贷款额度。这样也能减轻我们的还款压力，对于还款能力的不足的客户来说，提升贷款的成功率很有帮助。

如今的房价日益高涨，能全款买房的少之又少，所以被拒贷的现象也不在少数，我们必须针对具体的情况及时抢救修复。

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