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房龄15年以内的二手房是可以按揭的，跨越则要视具体的衡宇而定。凡是贸易银行贷款成数的划定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。
凡是环境下二手房按揭贷款都需要第三方代办署理担保，小我直接去银行是贷不到款的，因为你不熟息流程，没人给你和银行、房交所对接办续，找一家中介公司或贷款公司帮你代办贷款就可以了。
拓展常识：
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上买卖的楼宇作典质，向银行申请贷款，用于付出购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款营业。
二手房可以贷款几多年：根基前提是告贷人男性春秋不得跨越65岁,女性春秋不得跨越60岁。非本市户口的人员也可申请
买二手房按揭贷款。
公积金贷款的额度高为衡宇评估价的50%,持久限为十年,具体贷款的额度及年限要以公积金办理查询的成果为准。
2.组合贷款的额度为衡宇评估价的70%,公积金贷款不足的部门可进行贸易性贷款,长年限为15年。纯贸易性贷款额度高为衡宇评估价的70%,持久限为15年。公积金、组合及贸易性贷款月还款能力不得跨越家庭总收入的50%。
值得注重的是,二手房贷款的金额是以典质担保为目标的估价成果计较的,而不是按衡宇的成交价来计较的。
综上所述, 二手房贷款的问题,我们都了然了。小编不得不再提醒大师一下,买二手房需要注重的事项也是良多的。买房是年夜事,需要谨严,完全可以规避这些大师担忧的问题。
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