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成都买房贷款需要什么条件？

2019-10-10 15:13:28

成都买房贷款是指银行或其他机构向符合个人消费、生产和经营贷款条件的自然人发放的本币和外币贷款。其中最常见的是个人贷款买房。那么个人需要什么样的住房贷款条件呢？

住房贷款需要什么条件？
1、必须具有城市常住户口或有效居留身份；
2、必须有稳定的职业和收入，良好的信用，有能力按期偿还贷款本息；
3、有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为担保人偿还贷款本息，并能承担连带责任；
4、可以有购房合同或协议，购房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构评估的价值；
5.符合银行规定的其他条件。

个人申请住房贷款的程序:
1.与开发公司签署购买协议。
2.填写个人住房贷款申请表，并提供银行要求的信息。
3.经银行审核合格后，银行应存入首付款或出具首付款证明。
4、审批通过后，签订贷款合同、抵押合同和担保合同。
5、服务房屋产权抵押登记、房屋保险和公证手续。
6.服务贷款的进入和转移手续。
7.去开发公司服务相关的入户手续。

除商业贷款外，个人也可以申请住房公积金贷款。住房公积金贷款要求申请人连续缴存住房公积金至少6个月，且三分之二以上的预购住房项目已完成。第一套公寓的首付应该至少是30%，每个省都有针对该地区的政策。公积金贷款由职工和单位为公积金管理支付，由银行委托住房公积金管理部门审批。住房公积金贷款流程为:签订销售合同-评估-公积金管理审查-面对面签订-转让-贷款-抵押登记。

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