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农村的自建房子可以抵押贷款吗

2019-11-26 14:55:40

对于任何人来说，总是会有一些经济比较紧迫的时候，所以想要通过抵押贷款的方法来帮助自己度过当下的难关，而我们都知道城里的房屋基本上都是可以进行抵押贷款的，那么农村自建房没有房产证可以抵押贷款吗？
成都抵押贷款服务流程

一、农村的自建房子可以抵押贷款吗？

一般是可以抵押的。农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。

此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。

二、自建房抵押贷款需要什么条件？

1、持有效身份证件的合法公民，且已满18周岁;

2、申请人有还款能力，且稳定的收入;

3、建造的房屋通过部门的审批;

4、无不良的信用记录，资信状况良好;

5、已备好首付款或首付款存款证明;

6、合法有效的购房合同;

7、房屋已取得房产证和土地使用证;

8、银行规定的其它条件。

三、自建房抵押贷款如何服务？

1、提交申请

申请人备好所需资料并提交申请，按要求填写表，并交给银行审核。

2、银行审核

银行受理后，对申请资料进行审查，核实是否具备真实性。审核完毕后，银行给出审核结果，若通过便前往银行办手续，若不通过，告知具体原因。

3、签订合同

接到银行通知，携相关资料前往银行，与银行商议好相关内容后，便可签贷款合同。

4、服务抵押手续

按揭贷款需服务房屋抵押，因此在签完贷款合同后，申请人需服务房屋抵押手续，且还需服务贷款保险等。

5、银行放贷

手续办完后，银行在约定日期将贷款发放至指定账户，申请人只需按时还款。

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