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今天小编在这里为大家整理了一下房产抵押贷款的误区，希望对大家伙的申贷之路有所帮助！
误区之一：只有自己名下的房产才能抵押。
绝大部分的网友都是用自己的房子进行抵押，但我在这里还是有必要给大家介绍一下，按照各商业银行的规定，借款人用来申请贷款的房产可以是自己的，也可以是其他人的，只要房产所有人同意并给出承诺书即可。这样一来对于名下没有房子的人来说，虽然借款难度有点大，但也未尝不是个机会。
误区之二：住房抵押贷款后，就不是自己的了。
这是大多数人都会中的招，大多数人都认为住房已经抵押给商业银行，便不再属于自己，要是没能够还款，商业银行就会拍卖住房。事实并不是这样的，虽然房子已经抵押，但借款人依旧有使用权，只要能够还贷住房依旧属于自己。从欠款到拍卖住房有一年多的时间，只要在拍卖之前还上欠款，住房依旧属于自己。
误区之三：所有房产都可用来抵押贷款。
大家伙都认为所有的房产都可以用来申请抵押贷款，而事实上可以用来抵押的房产，是需要满足一定条件的。
1、房子的年限，要在20年以内。
2、房子要有不弱的变现能力。
3、房子抵押贷款的贷款期限，时间不能多于30年。
4、“房龄＋借款人年龄”有限制，男性不大于65，女性不大于60。
以上关于成都房产抵押贷款的误区大家都清楚了吧，如果你仍然有关于贷款的问题可以咨询我们！
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