成都贷款用公积金贷款你觉得交了公积金想贷就能贷？这六年夜限制前提碰见一个就很麻烦。跟着贸易贷款利率不竭上浮，经由过程商贷买房的成本压力越来越年夜，公积金贷款利率低的优势闪现出来，不外在申请公积金贷款的时辰，包罗开辟商拒绝公积金贷款等环境在内，都存在一些门槛限制，不是想贷就能贷的。

?

　　限制一：公积金贷款有缴存时候要求

　　申请公积金贷款需要知足必然的缴存时候，一般城市要求告贷人持续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状况，好比北京；也有划定持续缴存12个月（含）以上才能贷款，好比天津。半途断缴就有可能影响申贷，所以对于那些跳槽换工作的人来说，要注重公积金缴存时候对贷款的影响。

　　限制二：贷款有最高限额

　　公积金贷款还有最高额度限制，各个城市的要求有差别，并且部门城市夫妻和小我对应的贷款额度也有差别，好比北京地域夫妻和小我公积金贷款最高限额都是120万，深圳小我和夫妻别离是50万、90万元。

　　别的，不是所有人都能申请到最高额度，公积金中间在批贷的时辰， 要按照告贷人的收入、职业、缴存环境计较额度，在额度有限的环境下，各项前提都优异的优质客户更易获得最高额度，天资平平 的人就欠好说了。

　　你觉得交了公积金想贷就能贷？这六年夜限制前提碰见一个就很麻烦

　　限制三：账户余额影响贷款额度

　　公积金账户里面的余额也影响贷款额度，好比广州划定：在知足最高限额等前提的同时，公积金贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休春秋月数，这也是为安在有些城市提取公积金会影响日后买房贷款额度。

　　限制四：申贷周期长，时候成本高

　　因为公积金贷款涉及了住房公积金中间、银行等多家机构，流程上相对商贷复杂些，申贷周期也会长些，快的不到一个月，慢的话可能要等上几个月，焦急买房的人要稳重考虑。

　　限制五：申请组合贷款要颠末银行、卖家赞成

　　有的购房人因为公积金贷款额度有限，就申请组合贷款，可是却被银行奉告一套房子不克不及同时典质给两家银行，公积金贷款和贸易贷款要在统一家银行打点才行，并且卖家何处也有可能嫌放款周期长不接管组合贷款。

　　所以，若是真的想申请组合贷款，最好和房主筹议好，找能期待放款的卖家；银行方面的话，可以优先选择有公积金贷款营业的银行，向信贷员咨询清晰相关要求，提前做好筹办。

　　申贷网小编需要提醒大师的是，公积金贷款政策地区差别性比力年夜，具体放款环境取决于公积金中间的营业要求，建议买房前咨询本地的公积金中间，按照自身环境做选择。