近期良多伴侣向阳住房公积金贷款利率以及住房公积金贷款买房优惠等相关问题，我爱卡小编就为大师介绍一下。

按照向阳市住房公积金办理中间《向阳市住房公积金办理法子》，向阳市小我住房公积金贷款利率按照中国人平易近银行的划定利率执行，今朝执行利率为：贷款年限在5年以内的(含5年)，按年利率2.75%执行;贷款年限在5年以上的，按年利率3.25%执行。

小我住房公积金贷款刻日在1年以内的，实施到期一次还本付息，利随本清;贷款刻日在1年以上的，按月偿还贷款本息。

贷款刻日在1年以上的，自觉放贷款次月起，按受托银行划定日期，告贷人按照等额本息还款体例偿还贷款本息，每月还款额计较公式为：

贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数

月还款额=(1+月利率)还款月数-1

据领会，向阳住房公积金贷款在额度上比拟于贸易贷款较高，单笔住房公积金贷款额度为最高限额80万元。具体确定方式如下：

1、按照衡宇总价比例确定贷款限额，采办商品住房的，最高可贷额度为所购住房总价的80%;采办“二手”住房的，最高可贷额度为所购住房成交价的50%—80%，具体按房龄确定;

2、按照告贷申请人及配头的家庭月收入确定贷款额度。月收入计较公式为：职工小我住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例;贷款额度计较公式为：公积金工资基数×60%×贷款期数;

3、按照告贷人家庭月收入扣除根基糊口费(每人500元/月)余下的 工资收入为每月最高还款限额确定贷款额度。

职工贷款的具体金额，按 照告贷人的申请金额和以上限额尺度计较确定。申请贷款金额不跨越划定限额的，以申请贷款金额作为现实贷款金额;申请贷款金额跨越此中一项限额的，以较低限额作为贷款金额。

并且住房公积金贷款年限较长，告贷人的贷款刻日最长可以计较到贷款人男满65周岁，女满60周岁，最长还款刻日不得跨越30年。