小唯前几年在成都买房，用的是贸易贷款，比来他成功的将贸易贷款转为公积金贷款，其间过程被小唯称为“说简单也简单，说麻烦也麻烦。”。

成都很多业主在衡宇贷款中碰到这么一种环境，买房申请贷款时，单元还未采办公积金或是公积金交纳未满六个月，买房时不克不及直接利用公积金贷款，申请了贸易贷款，待到合适公积金贷款时，已正常在还款的贸易贷款能转成公积金贷款吗?谜底显然是必定的，那么，又怎么打点贸易贷款转公积金贷款呢?

省住房资金办理中间负责人曾经暗示，固然国度有贸易贷款转公积金的政策，可是却没有几多落实到位的。原因有二，第一是涉及到银行和购房者之间协调的问题，起首购房者必需还清贸易贷款，然后再起头转入公积金贷款。公积金中间也可以垫付，形成和购房者的假贷关系，但转换的决议计划权不在公积金中间。“银行和购房者是一种债权债务的关系，要转贷款起首要征得银行赞成，银行有本身的营业，也要维护本身的好处。第二即是商贷转公积金手续太复杂。

小唯亲自去打点的商贷转公积金贷款手续，据扶植银行的说法：今朝只要信用记实杰出合适前提一般都是可以转的。

小唯对商贷转公积金贷款的过程简单总结为一二三步：

第一， 打点两证，

第二， 筹办好资料，交给贷款银行

第三， 再填写相关合同，期待审批。

资料方面需要筹办：

1、购房合同(及复印件)

2、贷款合同

3、房产证、地盘证(及复印件2份)

4、独身证实或成婚证(复印件2份)

5、户口本(及复印件2份及)

6、收入证实盖公章(及复印件2份)

7、比来一年银行流水(及复印件)

8、身份证、还贷款的银行卡复印件2份

9、若是可以贷款的公积金额度小于你残剩贷款的额度，需要把差额的钱存到贷款的卡中，证实你有还清余额的能力，并打印银行流水。例如：我此刻有32万贸易贷款，但公积金只能贷款24万，就需要先在银行卡中存8万，证实你有还款能力。之所以有如许的划定是因为商贷转公积金贷款是必需转成全公积金贷款的，不克不及转成夹杂贷款。