公积金贷款成为现今良多年青人购房的首选体例，然而若何利用公积金贷款?公积金贷款流程若何?需要注重的事项有良多，近日，就有不少热线网友德律风咨询相关公积金的问题。今天小编在此就购房者关心的新房，二手房住房公积金贷款流程、所筹办的资料，以及一些主要事项进行介绍，但愿能为大师供给帮忙。

公积金不克不及直接用于首付

买房的首付款需要本身筹措资金付出，成都今朝的政策是提取公积金可付出房款。市平易近买房时付了划定比例的首付款，与开辟商签定购房合同，然后合同经房产部分存案后，可凭存案合同提取公积金冲抵购房款。好比，市平易近周师长教师公积金账户有10万元，他采办一套100万元的房子，首付三成、本身付出30万元。合同存案后，可以凭合同将账户中的10万元转至开辟商账户，用作房款。需要注重的是，动用了公积金账户的余额后，周师长教师此次买房就不克不及申请公积金贷款了。公积金办理中间暗示，公积金贷款的原则就是“提取余额与申请贷款不克不及同时进行”。

公积金贷款仅认贷 商贷后初次利用公积金贷款买房首付3成

今朝，成都市公积金贷款同样也是以家庭为单元，但比拟贸易贷款认房又认贷而言，今朝成都公积金贷款仅认贷。公积金贷款相对贸易贷款是自力的，在经由过程采办资格审核的前提下，只要夫妻两边都尚未利用过公积金贷款，那么就可以算作首套房，但一旦利用过公积金贷款，无论夫妻两边名下是否还有房产，都属于二套房。