商品房固然相对于周边地段的新建商品房和二手房较廉价，可是对于手头资金不足却急需买房的刚需人群来说，有能力一次性付清全款的百里挑一，这个时辰采用贷款的体例是良多人的选择。那么，买偃师商品房能贷款吗？买偃师商品房若何贷款？

买偃师商品房能贷款吗？

今朝采办偃师商品房的话是可以贷款的，可是需要知足如下的几个前提才可以。

１、偃师商品房告贷人本地户口或者有用的栖身证实。

２、偃师商品房告贷人（及配头）有正当不变的收入来历，具有还款能力。

３、偃师商品房告贷人有能力付出不低于衡宇总价值３０％的首付款。

４、每月还款额在原则上不高于月收入的５０％。

此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看小我的信用记实。小我信用记实欠好者，将有遭到银行拒贷的风险。是以，在申请房贷的时辰除了要有资金保障之外，还应该要有诺言保障才可以。

在偃师商品房知足以上前提以及贷款银行要求具有的其他前提在后，就可以向银行申请贷款了。

买偃师商品房若何贷款？

在偃师采办商品房的时辰贷款流程如下：

１、申请：偃师商品房告贷申请人及配合申请人持响应贷款要件到缴存的所属办理部申请贷款，告贷人填写公积金贷款申请审批表。

２、初审：偃师商品房受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核及格后，系统输出合同文本及贷款借券。

３、签字：偃师商品房告贷申请人及配合申请人在以上贷款文本及银行代扣和谈的指定位置签字。

４、打点保险：偃师商品房告贷申请人及配合申请人到保险公司窗口打点保险与典质手续。

５、放款：待典质手续颠末公示时限打点完毕后，中间所属办理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，告贷人凭身份证原件到受托银行领取。

６、还款：偃师商品房告贷人每月在银行代扣和谈商定的时限内将应还本息钱存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至告贷全数还清。

买偃师商品房能贷款吗？买偃师商品房若何贷款？这下大师应该有所领会了吧。在这里要提醒大师，在买房之前好可以熟悉一下商品房贷款的政策，多关心存眷国度和开辟商关于商品房的具体划定，以便更顺遂地打点贷款、买好房子。