按揭贷款是我们大师现现在都比力风行的一种贷款体例，客岁起头，国度各个城市就实施了比力严酷的调控政策，这些政策中有些会对于首套生影响。可是买房按揭贷款也要能拿的出必然数额的首付款才行，那么，款首付几多？2018年首套房是几多？

首套房贷款首付几多？

提到首套房，年夜大都伴侣会说是两层，首套房的首付比例并没有一个固定的划定，各地域按照分歧的现实环境来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个把握的难点。

1、贸易贷款

贸易贷款，以家庭为单元，若是是初次购房，可以贷到价的70％，评估价一般比市场价低。贸易贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记实。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记实。

2、公积金贷款

利用公积金贷款若是是初次购房，可以贷到衡宇评估价的80％（90平米以内，跨越90平米是70％）。按照调整，今朝在城市，初次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

2018年首套房贷款利率是几多？

1、央行自2015年10月24日起，降息0．25个百分点，并降准0．5个百分点。央行还颁布发表铺开存款利率浮动上限。不外央行有关负责人强调，打消对利率浮动的行政限制后，并不料味着央行不再对利率进行办理，利率市场化将进入新的阶段。

2、央行官网发布通知，将从2016年2月21日起，调整职工账户存款利率，由现行按照归集时候执行活期和三个月存款基准利率，调整为同一按一年期按期存款基准利率执行。

3、央行暗示，昔时归集和上年结转的别离按活期存款和三个月按期存款基准利率计息，今朝别离为0．35％和1．10％。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将同一按一年期按期存款基准利率执行，今朝为1．50％。

上述信息即是有关首套房贷款首付几多以及2018年首套房贷款利率是几多的具体介绍了，但愿能对大师有所帮忙。总而言之，此刻首套房的贷款利率仍是比力优惠的，究竟结果购买首套房的都是一些刚需人群，所以，大师在打点按揭贷款之前，最好对于相关的政策领会清晰。