在新建商品房房价抬高不下的今天,良多伴侣把目光转移到了二手房市场。随之而来的是,成为了越来越热点的话题。今天,我们就一路来探讨一下二手房贷款事实有哪些流程?

一、 实地评估验资格

毫无疑问,银行是要对 你所申请按揭贷款的二手房进行具体精确的现场评估的。一般而言,银行的信贷员、居间机构、评估员以及你们生意两边都需要一同进场,进行现场的实地评估。评估首要环绕衡宇产权、上市资格等等进行睁开。需要明白的就是该二手房的产权是否明白,没有胶葛。有没有被用去典质贷款,以及是否在通知布告或城市革新规划规模。还有一点不成轻忽,是不是公有房改住房、安居工程、等非商品房这类不克不及上市买卖的。

二、 产权验证领证实

衡宇原房主和居间机构一同带着卖方本人身份证原件以及房产证原件,到本地房管局去上交这些材料,并期待验证。然后,房管局会给一份衡宇产权转移审验查档证实。原房主把保留下来,若何再出示“查档收费”验证查档。审核成果出来之后,就可以领取到一份该处衡宇初的“合同”和加盖“xxx房产档案管馆”公章的房产证了。

三、 签订合同

这之后,你就可以和原房主、居间机构以及银行信贷员一同前去银行了。在当真审核校对相关资料原件,并确认签字人员无误后,你和原房主就可以签字确认了。银行在收取房产证原件及订金并复印好资料,就会提醒你们两边打点帐户了。

四、 填写合同缴纳费用

银行清算好相关资料,再填写合同。在审核经由过程后,银行会通知两边交纳相关费用。

五、 产权过户

之后,你和原房主以及居间机构需要再次前去房管局,并带上相关资料。你们两边身份证、该二手房房产证、你们两边的契税证实以及之前房管局出具的这些都要带上。若何颠末一系列的交费之后就可以期待领取新房产证了。

到这里,你二手房贷款的营业终于竣事了。看上去这一系列的流程实在不轻松,所以有意愿进行二手房贷款的伴侣,好仍是先筹办好相关的材料证实,如许可以年夜年夜节约时候。