房子是我们生活的一部分，是每个人的居所，房子也是普通家庭大的资产，所以在需要钱的时候用房地产抵押，钱可以迅速旋转，抵押过程中也不会影响自己的房子。接下来，我们将详细介绍2021年
房产抵押贷款能贷多少年，需要什么条件？
一、抵押房地产需要满足什么条件？
至少，抵押的住宅所有权必须明确，而且不是经济适用住宅等不符合国家规定的上市交易条件的房地产。另外，从住宅竣工到贷款结束的年限必须满足40年以上的要求，不包括在当地城市的改造拆迁计划中。
然后，必须准备这个所有权室的房地产证明书和土地证明书。如果是别人的房产，需要房主的书面承诺证明，和配偶一起签字确认。
如果是新房抵押，长贷款期限不得超过30年的二手房抵押，不得超过20年。在计算款期限时，借款人应根据自己的偿还能力确定偿还期限，以免引起偿还压力。
1.借款人身份证、户口簿。
2.购房合同意向书或其他证明文件。
3、借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明。
4.银行审查借款人提交的资料，审查通过后发行
贷款承诺书，与借款人签订房地产抵押合同。
以上是对个人住房抵押消费
贷款的介绍，个人住房抵押贷款消费确实是快速融资解决紧急问题的好方法，但也要根据你的个人实际需求和情况慎重选择，避免不必要的麻烦。
