现在，在政策方面，各大正规银行都在准备新的住房贷款政策，但实际实行到春节后，也有从1月开始陆续实行的银行。为了第一季度的开门红，住房贷款利率低，几乎可以达到年利率的3.65%，但贷款周期的贷款年限不太长。在具体的处理过程中，就目前北京当地各大分行的现行政策来说，基本上处理过程可以归纳为以下7个步骤。
 

1、签字:准备四证(身份证(借款人夫妇、共同借款或抵押贷款不需要共同借款人或担保人夫妇的身份证)、户籍簿、结婚证(结婚证、离婚证和离婚协议或离婚判决书)、房间帐(房间帐的复印件可以是一套)。流水(个人流水和公共流水)、公司资料(营业执照复印件、开户许可证、印鉴)。以上资料好一次提供，部分可在终审查前补充。
 

2、下户:根据各银行政策，一些银行需要银行客户经理去住宅所在地和公司经营地的当地下户，一些银行需要去住宅所在地。当然，也有银行的下户和签名一起进行的。有些银行需要评价报告书，有些银行根据银行自身与评价公司合作的统计数据不需要评价报告书，如果需要一般的签字当天就会邀请评价公司进行访问评价！
 

3、终审:申请抵押经营贷款需要上下游合同，所有资料齐全后，银行客户经理开始写卷，写卷报告银行终审！
 

4、公证:银行抵押一般要求客户在公证处进行借款公证(部分银行不需要公证，很多人进行产权分割不明确的贷款)，部分银行要求借款人进行强制公证。
 

5、抵押:一般银行抵押资料，公证书和贷款信一起出来！因此，公证和抵押往往不冲突，一般可以同时进行！你把房间的书交给银行，银行一般统一抵达！
 

6、贷款:银行收到公证书和建设委员会的其他票，一般可以在一到三个工作日安排贷款！
 

7、收到借款合同:一般借款后2个工作日左右银行向客户发送借款合同，或者客户需要本人收到！