房子作为我们生活的港湾，对每个人来说都是非常重要的东西，所以很多朋友在成都买了房子，当他们需要钱的时候，他们也可以用自己的房子办理抵押贷款，所以今天我们将详细介绍如何办理抵押贷款？
借款人身份证、已婚需提供结婚证、工作证、至少半年银行流水记录、抵押房产房产证、房产评估报告等。
抵押贷款的金额由抵押房产的评价价值决定，一般是房产评价价值的70%，二手房产的金额达到评价价值的90%，需要根据情况决定。
三、成都住房抵押贷款的还款方式有哪些？
常用的还款方式有等额本息和等额本金。
等值本金：每月偿还本金固定，利息逐渐减少。
等值本息：每月偿还等值贷款，包括本金和利息。
针对还款方式的具体科普和选择，可以看看之前的策略，详细介绍一下，这里就不重复了。
四、成都抵押贷款的办理程序有哪些？
1.向银行提行提交抵押申请。
说明贷款的金额、期限和用途。如果贷款申请符合银行条件，需要开始准备贷款信息。
2.提交贷款资料。
银行员工将向贷方说明所需资料，贷方准备好后，提交银行。
3.房产评估。
银行对抵押房产进行实地调查和评估，直接决定抵押房产的贷款额。
4.报批贷款。
房屋评估公司将评估报告或评估意见发送银行审批。
5.签订贷款合同。
经银行批准，与贷方沟通，确定贷款额度、利率和期限，与贷方签订贷款合同及相关文件，并由公证机关公证。
6.办理抵押登记手续。
银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
