房产抵押办理起来并不是那么简单，有的客户无法通过银行审批，有的客户虽然可以放款但额度也是大伤脑筋。近日，有客户问小编一个问题，他说成都房产抵押贷款发现额度不够怎么办？这也不是一句两句就能说清楚的，感兴趣的朋友请往下看。

房产抵押额度不够怎么办？

1、提升个人信用

信用是银行重要的风险评估，对房产抵押的额度产生最直接的影响。如果信用较差，会降低借款人的额度期限拒贷；反之为了争取优质客户，银行会适当提高贷款额度。

2、提供收入证明

还款能力在很大程度上影响了贷款审批，收入证明是证明还款能力最有力的凭证。主要有：

1.收入类型：收入流水、扣缴凭单、固定存入的存款流水。

2.资产类型：不动产所有权证明、定期存款单、股票持股明细等其他有价证券。

3、提高房产估值

通常情况下，房屋抵押贷款的较高额度，为其评估价值的7成。也就是说，房屋的评估价值越高，贷款额度越高。比如房屋的评估价值是100万元，那么较高可以贷70万元；而如果房屋的评估价值是200万元，那么较高可以贷140万元。

其实，企业有资金需求的时候，房子也可以当做一笔备用金，根据个人资质利率低至3.75%，它就是房抵经营贷。

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